LaSalle · immeuble de 6 logements et plus

8372-8378, rue Réjane

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Évaluation municipale officielle

1 256 100 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 1 350 000 $

Fourchette indicative : 1 215 000 $ à 1 485 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 256 100 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 256 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de LaSalle entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 141 propriétés) = 1 349 952 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 215 000 $ à 1 485 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 6
Superficie habitable: 4 198 pi²
Terrain: 5 253 pi²
Construction: 1998
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 9 094 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (LaSalle), construit en 1998, soit 23 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1975), offre 4 198 pi² de superficie habitable, environ 90 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 5 253 pi², plus petit que la moyenne du secteur (29 951 pi²). Son évaluation municipale est de 1 256 100 $, soit environ 87 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (9 951 740 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de LaSalle (141 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	4 198 pi²	41 471 pi²	90 % au-dessous de la moyenne
Terrain	5 253 pi²	29 951 pi²	82 % plus petit que la moyenne
Construction	1998	1975	23 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	1 256 100 $	9 951 740 $	87 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

8372-8378, rue Réjane

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