833, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, app. 7
Condo de 1949 à Dorval. Évaluation municipale 57 400 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 69 % sous la moyenne au pi² des condos du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des condos comparables du secteur pour cette superficie
158 000 $ à 214 000 $ (355 pi² × 525 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 355 pi²
- Construction
- 1949
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 456 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Dorval), construit en 1949, soit 56 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (2005), offre 355 pi² de superficie habitable, environ 59 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 57 400 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Dorval (1 283 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 355 pi² | 863 pi² | 59 % au-dessous de la moyenne |
| Construction | 1949 | 2005 | 56 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 57 400 $ | 452 926 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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