8271, boulevard LaSalle
Maison de 1994 à LaSalle. Valeur estimée ≈ 1 698 000 $ (évaluation municipale 1 551 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 551 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 551 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +9,4 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Lachine/LaSalle, de 672 500 $ (année 2024, 246 ventes) à 735 800 $ (12 mois terminés en juin 2026, 201 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 697 647 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 528 000 $ à 1 867 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 3 326 pi²
- Terrain
- 6 329 pi²
- Construction
- 1994
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 11 239 $
Portrait de la propriété
Cette maison (LaSalle), construite en 1994, soit 12 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1982), offre 3 326 pi² de superficie habitable, environ 136 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 6 329 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 809 pi²). Son évaluation municipale est de 1 551 600 $, soit environ 140 % de plus que la moyenne des maisons du secteur (646 452 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de LaSalle (5 231 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 326 pi² | 1 410 pi² | 136 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 6 329 pi² | 2 809 pi² | 125 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1994 | 1982 | 12 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 551 600 $ | 646 452 $ | 140 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 8223, boulevard LaSalle · maison
- 8229, boulevard LaSalle · maison
- 8241, boulevard LaSalle · maison
- 8247, boulevard LaSalle · maison
- 8253, boulevard LaSalle · maison
- 8259, boulevard LaSalle · maison
- 8267, boulevard LaSalle · maison
- 8287, boulevard LaSalle · maison
- 8291, boulevard LaSalle · maison
- 8301, boulevard LaSalle · maison
- 8311, boulevard LaSalle · maison
- 8317, boulevard LaSalle · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité