Lucarne

8140-8146, rue Saint-Hubert

Quadruplex de 2026 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, 4 logements. Évaluation municipale 273 100 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
273 100 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des quadruplex comparables du secteur pour cette superficie
942 000 $ à 1 274 000 $ (3 595 pi² × 308 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
quadruplex
Logements
4
Superficie habitable
3 595 pi²
Terrain
1 841 pi²
Construction
2026
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
1 998 $

Portrait de la propriété

Ce quadruplex (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 2026, soit 72 ans après l'année moyenne des quadruplex du secteur (1954), offre 3 595 pi² de superficie habitable, environ 19 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 1 841 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 570 pi²). Son évaluation municipale est de 273 100 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (1 848 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 595 pi²3 016 pi²19 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 841 pi²2 570 pi²28 % plus petit que la moyenne
Construction2026195472 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale273 100 $928 562 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité