8124-8128, rue Saint-Denis
Triplex de 1915 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, 3 logements. Valeur estimée ≈ 1 836 000 $ (évaluation municipale 1 619 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 619 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 619 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +13,3 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, de 750 000 $ (année 2024, 291 ventes) à 850 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 293 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 835 547 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 652 000 $ à 2 019 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 4 047 pi²
- Terrain
- 2 497 pi²
- Construction
- 1915
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 11 945 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 1915, soit 33 ans avant l'année moyenne des triplex du secteur (1948), offre 4 047 pi² de superficie habitable, environ 68 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 2 497 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 353 pi²). Son évaluation municipale est de 1 619 600 $, soit environ 93 % de plus que la moyenne des triplex du secteur (838 577 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (4 403 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 047 pi² | 2 408 pi² | 68 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 2 497 pi² | 2 353 pi² | 6 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1915 | 1948 | 33 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 619 600 $ | 838 577 $ | 93 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 8101-8105, rue Saint-Denis · duplex
- 8109-8111, rue Saint-Denis · maison
- 8113-8115, rue Saint-Denis · maison
- 8118-8122, rue Saint-Denis · quadruplex
- 8119-8123, rue Saint-Denis · triplex
- 8125-8129, rue Saint-Denis · immeuble de 6 logements et plus
- 8130-8134, rue Saint-Denis · triplex
- 8131-8135, rue Saint-Denis · duplex
- 8136-8140, rue Saint-Denis · triplex
- 8137-8141, rue Saint-Denis · duplex
- 8142-8148, rue Saint-Denis · immeuble de 6 logements et plus
- 8145, rue Saint-Denis, app. 101 · condo
Toutes les données de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension ›
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité