8120-8126, place Clément-Ader
Quadruplex de 1979 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 4 logements. Valeur estimée ≈ 1 065 000 $ (évaluation municipale 1 001 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 001 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 001 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +6,3 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Pointe Est de l'Île, de 720 000 $ (année 2024, 73 ventes) à 765 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 89 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 064 519 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 958 000 $ à 1 171 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 3 552 pi²
- Terrain
- 8 224 pi²
- Construction
- 1979
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 885 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 1979, offre 3 552 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 8 224 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 667 pi²). Son évaluation municipale est de 1 001 900 $, dans la moyenne des quadruplex du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (506 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 552 pi² | 3 448 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 8 224 pi² | 5 667 pi² | 45 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1979 | 1980 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 001 900 $ | 979 858 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 8040, place Clément-Ader · immeuble de 6 logements et plus
- 8050, place Clément-Ader · immeuble de 6 logements et plus
- 8060, place Clément-Ader · immeuble de 6 logements et plus
- 8070, place Clément-Ader · immeuble de 6 logements et plus
- 8080, place Clément-Ader · immeuble de 6 logements et plus
- 8090, place Clément-Ader · immeuble de 6 logements et plus
- 8100-8104, place Clément-Ader · triplex
- 8110-8114, place Clément-Ader · triplex
- 11605, avenue Clément-Ader · maison
- 11615, avenue Clément-Ader · maison
- 11620, avenue Clément-Ader · maison
- 11625, avenue Clément-Ader · maison
Toutes les données de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles ›
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité