8108-8112, place Montrichard
Triplex de 1964 à Anjou, 3 logements. Valeur estimée ≈ 1 052 000 $ (évaluation municipale 917 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 917 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 917 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +14,7 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Anjou/Saint-Léonard, de 870 000 $ (année 2024, 201 ventes) à 998 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 203 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 052 259 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 947 000 $ à 1 157 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 583 pi²
- Terrain
- 3 584 pi²
- Construction
- 1964
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 496 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Anjou), construit en 1964, offre 2 583 pi² de superficie habitable, environ 9 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 584 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 234 pi²). Son évaluation municipale est de 917 300 $, soit environ 10 % de plus que la moyenne des triplex du secteur (833 548 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Anjou (1 295 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 583 pi² | 2 375 pi² | 9 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 3 584 pi² | 3 234 pi² | 11 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1964 | 1967 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 917 300 $ | 833 548 $ | 10 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 8020-8024, place Montrichard · triplex
- 8021-8023, place Montrichard · duplex
- 8030-8034, place Montrichard · duplex
- 8100-8102, place Montrichard · duplex
- 8120-8124, place Montrichard · triplex
- 8130-8132, place Montrichard · duplex
- 8140-8144, place Montrichard · triplex
- 8150-8152, place Montrichard · duplex
- 8160-8164, place Montrichard · triplex
- 8168-8172, place Montrichard · triplex
- 8178-8182, place Montrichard · triplex
- 8190-8192, place Montrichard · duplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité