Lucarne

810, boulevard Henri-Bourassa Est

Immeuble de 6 logements et plus de 1961 à Ahuntsic-Cartierville, 28 logements. Valeur estimée ≈ 3 995 000 $ (évaluation municipale 3 493 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
3 493 100 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 3 995 000 $
Fourchette indicative : 3 595 000 $ à 4 394 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 3 493 100 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 3 493 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +5,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 852 propriétés) = 3 994 610 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 595 000 $ à 4 394 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
28
Superficie habitable
10 484 pi²
Terrain
6 092 pi²
Construction
1961
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
25 455 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Ahuntsic-Cartierville), construit en 1961, soit 3 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1964), offre 10 484 pi² de superficie habitable, environ 20 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 28 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 6 092 pi², plus petit que la moyenne du secteur (8 967 pi²). Son évaluation municipale est de 3 493 100 $, dans la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ahuntsic-Cartierville (852 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable10 484 pi²13 162 pi²20 % au-dessous de la moyenne
Terrain6 092 pi²8 967 pi²32 % plus petit que la moyenne
Construction196119643 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale3 493 100 $3 535 641 $Comparable à la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité