Lachine · logement social ou abordable
805, 10e Avenue
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 7 315 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 7 315 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Lachine entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 10 771 propriétés) = 7 998 682 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 7 199 000 $ à 8 799 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 32
- Superficie habitable
- 30 300 pi²
- Terrain
- 18 320 pi²
- Construction
- 1994
- Étages
- 5
- Taxes annuelles (estimées)
- 53 783 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Lachine), construit en 1994, soit 12 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1982), offre 30 300 pi² de superficie habitable, environ 43 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 32 logements sur 5 étages. Son terrain mesure 18 320 pi², plus petit que la moyenne du secteur (38 862 pi²). Son évaluation municipale est de 7 315 000 $, soit environ 41 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (12 431 172 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Lachine (18 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 30 300 pi² | 53 337 pi² | 43 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 18 320 pi² | 38 862 pi² | 53 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1994 | 1982 | 12 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 7 315 000 $ | 12 431 172 $ | 41 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité