8045, boulevard de l' Acadie
Immeuble de 6 logements et plus de 1967 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, 7 logements. Valeur estimée ≈ 1 044 000 $ (évaluation municipale 939 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 939 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 939 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 2 342 propriétés) = 1 043 713 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 939 000 $ à 1 148 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 7
- Superficie habitable
- 3 724 pi²
- Terrain
- 1 701 pi²
- Construction
- 1967
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 918 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 1967, soit 9 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1958), offre 3 724 pi² de superficie habitable, environ 47 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 7 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 1 701 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 327 pi²). Son évaluation municipale est de 939 200 $, soit environ 49 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 842 182 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (2 342 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 724 pi² | 7 072 pi² | 47 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 1 701 pi² | 4 327 pi² | 61 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1967 | 1958 | 9 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 939 200 $ | 1 842 182 $ | 49 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 7945, boulevard de l' Acadie · triplex
- 8001, boulevard de l' Acadie · immeuble de 6 logements et plus
- 8015-8019, boulevard de l' Acadie · triplex
- 8025, boulevard de l' Acadie · quintuplex
- 8033-8037, boulevard de l' Acadie · triplex
- 8065-8067, boulevard de l' Acadie · duplex
- 8075-8077, boulevard de l' Acadie · duplex
- 8125, boulevard de l' Acadie · immeuble de 6 logements et plus
- 8135, boulevard de l' Acadie · immeuble de 6 logements et plus
- 8145, boulevard de l' Acadie · immeuble de 6 logements et plus
- 8155, boulevard de l' Acadie · immeuble de 6 logements et plus
- 8165, boulevard de l' Acadie · immeuble de 6 logements et plus
Toutes les données de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension ›
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité