Lucarne

8025-8029, avenue Blaise-Pascal

Maison de 1981 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles. Évaluation municipale 464 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
464 200 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 023 000 $ à 1 384 000 $ (3 100 pi² × 388 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 100 pi²
Terrain
3 853 pi²
Construction
1981
Taxes annuelles (estimées)
3 643 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construite en 1981, offre 3 100 pi² de superficie habitable, environ 122 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 3 853 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 071 pi²). Son évaluation municipale est de 464 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (22 535 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 100 pi²1 393 pi²122 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 853 pi²4 071 pi²5 % plus petit que la moyenne
Construction19811983Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale464 200 $540 716 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité