Westmount · logement social ou abordable
80, avenue Hillside
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 10 282 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 10 282 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Westmount entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 4 915 propriétés) = 10 701 314 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 9 631 000 $ à 11 771 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 40
- Superficie habitable
- 34 821 pi²
- Terrain
- 11 679 pi²
- Construction
- 1990
- Étages
- 5
- Taxes annuelles (estimées)
- 85 221 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Westmount), construit en 1990, soit 13 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1977), offre 34 821 pi² de superficie habitable, environ 44 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 40 logements sur 5 étages. Son terrain mesure 11 679 pi², plus petit que la moyenne du secteur (20 944 pi²). Son évaluation municipale est de 10 282 500 $, soit environ 116 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (4 762 540 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Westmount (5 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 34 821 pi² | 24 115 pi² | 44 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 11 679 pi² | 20 944 pi² | 44 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1990 | 1977 | 13 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 10 282 500 $ | 4 762 540 $ | 116 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité