Lachine · maison
80-86, rue Elm
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 72 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 755 000 $ à 3 727 000 $ (7 126 pi² × 455 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 7 126 pi²
- Terrain
- 18 578 pi²
- Construction
- 1966
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 497 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Lachine), construite en 1966, soit 4 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1962), offre 7 126 pi² de superficie habitable, environ 374 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 18 578 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 940 pi²). Son évaluation municipale est de 909 400 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Lachine (5 255 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 7 126 pi² | 1 505 pi² | 374 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 18 578 pi² | 3 940 pi² | 372 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1966 | 1962 | 4 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 909 400 $ | 684 030 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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