Côte-Saint-Luc · immeuble de 6 logements et plus
7925, chemin Kingsley
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 29 480 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Côte-Saint-Luc ; 1re année du rôle) = 29 480 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,2 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 89 propriétés) = 31 734 812 $.
- Évaluation inhabituellement basse : 27 % sous la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc à superficie égale (217 $/pi² × 185 225 pi² = 40 255 907 $ au rôle). Causes fréquentes : travaux à faire, loyers bas ou dossier de la Ville à corriger.
- Deux repères : si l'état explique l'écart, ≈ 31 735 000 $ ; si l'immeuble est comme les autres du quartier, ≈ 43 335 000 $. Fourchette élargie : 28 561 000 $ à 43 335 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 207
- Superficie habitable
- 185 225 pi²
- Terrain
- 70 342 pi²
- Construction
- 1966
- Étages
- 14
- Taxes annuelles (estimées)
- 244 367 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-Saint-Luc), construit en 1966, offre 185 225 pi² de superficie habitable, environ 119 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 207 logements sur 14 étages. Son terrain mesure 70 342 pi², plus grand que la moyenne du secteur (35 852 pi²). Son évaluation municipale est de 29 480 000 $, soit environ 61 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (18 346 856 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc (89 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 185 225 pi² | 84 417 pi² | 119 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 70 342 pi² | 35 852 pi² | 96 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1966 | 1967 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 29 480 000 $ | 18 346 856 $ | 61 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité