Lucarne

7903-7907, 20e Avenue

Maison de 1962 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Évaluation municipale 594 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
594 700 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 71 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 721 000 $ à 2 329 000 $ (3 875 pi² × 523 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 875 pi²
Terrain
3 670 pi²
Construction
1962
Taxes annuelles (estimées)
4 373 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construite en 1962, soit 10 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1952), offre 3 875 pi² de superficie habitable, environ 195 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 3 670 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 627 pi²). Son évaluation municipale est de 594 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (4 693 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 875 pi²1 316 pi²195 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 670 pi²2 627 pi²40 % plus grand que la moyenne
Construction1962195210 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale594 700 $686 937 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité