79-83, promenade Ronald
Triplex de 1959 à Montréal-Ouest, 3 logements. Valeur estimée ≈ 738 000 $ (évaluation municipale 680 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 680 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Montréal-Ouest ; 1re année du rôle) = 680 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +8,5 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur NDG/Montréal-Ouest, de 850 000 $ (année 2024, 95 ventes) à 922 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 100 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 738 000 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 664 000 $ à 812 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 357 pi²
- Terrain
- 2 992 pi²
- Construction
- 1959
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 617 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Montréal-Ouest), construit en 1959, offre 2 357 pi² de superficie habitable, environ 14 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 2 992 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 203 pi²). Son évaluation municipale est de 680 000 $, soit environ 20 % de moins que la moyenne des triplex du secteur (845 361 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Montréal-Ouest (89 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 357 pi² | 2 750 pi² | 14 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 992 pi² | 4 203 pi² | 29 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1959 | 1958 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 680 000 $ | 845 361 $ | 20 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 62-64, promenade Ronald · duplex
- 65-67, promenade Ronald · duplex
- 66-68, promenade Ronald · duplex
- 71-73, promenade Ronald · duplex
- 72-74, promenade Ronald · duplex
- 75-77, promenade Ronald · duplex
- 76-78, promenade Ronald · duplex
- 82-84, promenade Ronald · duplex
- 85-87, promenade Ronald · duplex
- 86-88, promenade Ronald · duplex
- 91-93, promenade Ronald · triplex
- 95-97, promenade Ronald · duplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité