7898, rue Berri
Maison de chambres de 1924 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, 2 logements. Valeur estimée ≈ 1 718 000 $ (évaluation municipale 1 566 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 566 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 566 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 24 322 propriétés) = 1 717 547 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 546 000 $ à 1 889 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison de chambres
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 3 767 pi²
- Terrain
- 2 799 pi²
- Construction
- 1924
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 11 552 $
Portrait de la propriété
Cette maison de chambres (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construite en 1924, soit 25 ans avant l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1949), offre 3 767 pi² de superficie habitable, environ 6 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 2 799 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 393 pi²). Son évaluation municipale est de 1 566 500 $, soit environ 32 % de plus que la moyenne des maisons de chambres du secteur (1 189 792 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (13 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 767 pi² | 3 549 pi² | 6 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 2 799 pi² | 3 393 pi² | 18 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1924 | 1949 | 25 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 566 500 $ | 1 189 792 $ | 32 % au-dessus de la moyenne |
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