7840, rue Madeleine-Huguenin, app. 1
Condo de 1984 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 279 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 69 % sous la moyenne au pi² des condos du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des condos comparables du secteur pour cette superficie
767 000 $ à 1 037 000 $ (1 873 pi² × 482 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 1 873 pi²
- Construction
- 1984
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 086 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1984, soit 14 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1998), offre 1 873 pi² de superficie habitable, environ 124 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 279 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (6 723 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 873 pi² | 835 pi² | 124 % au-dessus de la moyenne |
| Construction | 1984 | 1998 | 14 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 279 200 $ | 402 106 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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