Lucarne

7836-7838, avenue Rhéaume

Maison de chambres de 1935 à Anjou, 2 logements. Valeur estimée ≈ 727 000 $ (évaluation municipale 647 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
647 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 727 000 $
Fourchette indicative : 654 000 $ à 800 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 647 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 647 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +5,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Anjou entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 9 764 propriétés) = 727 026 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 654 000 $ à 800 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison de chambres
Logements
2
Superficie habitable
2 368 pi²
Terrain
4 402 pi²
Construction
1935
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
5 281 $

Portrait de la propriété

Cette maison de chambres (Anjou), construite en 1935, soit 20 ans avant l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1955), offre 2 368 pi² de superficie habitable, environ 32 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 402 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 768 pi²). Son évaluation municipale est de 647 000 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité