7833-7835, rue Chabot
Duplex de 1958 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, 2 logements. Valeur estimée ≈ 944 000 $ (évaluation municipale 832 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 832 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 832 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +13,3 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, de 750 000 $ (année 2024, 291 ventes) à 850 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 293 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 943 953 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 850 000 $ à 1 038 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 088 pi²
- Terrain
- 2 734 pi²
- Construction
- 1958
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 133 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 1958, soit 10 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1948), offre 2 088 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 2 734 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 244 pi²). Son évaluation municipale est de 832 900 $, soit environ 11 % de plus que la moyenne des duplex du secteur (750 055 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (6 610 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 088 pi² | 2 037 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 2 734 pi² | 2 244 pi² | 22 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1958 | 1948 | 10 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 832 900 $ | 750 055 $ | 11 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 7795, rue Chabot · maison
- 7796-7798, rue Chabot · duplex
- 7800-7802, rue Chabot · duplex
- 7805, rue Chabot · maison
- 7808-7810, rue Chabot · duplex
- 7814, rue Chabot · maison
- 7815-7821, rue Chabot · quadruplex
- 7820, rue Chabot · maison
- 7822, rue Chabot · maison
- 7830-7832, rue Chabot · duplex
- 7840-7842, rue Chabot · duplex
- 7850-7852, rue Chabot · duplex
Toutes les données de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension ›
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité