Lucarne

Anjou · logement social ou abordable

7800, boulevard Châteauneuf

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
19 663 800 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 22 086 000 $
Fourchette indicative : 19 877 000 $ à 24 295 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 19 663 800 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 19 663 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +5,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Anjou entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 9 764 propriétés) = 22 085 983 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 19 877 000 $ à 24 295 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
logement social ou abordable
Logements
98
Superficie habitable
74 669 pi²
Terrain
51 925 pi²
Construction
1978
Étages
8
Taxes annuelles (estimées)
161 084 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Anjou), construit en 1978, soit 4 ans avant l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1982), offre 74 669 pi² de superficie habitable, environ 14 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 98 logements sur 8 étages. Son terrain mesure 51 925 pi², plus grand que la moyenne du secteur (44 014 pi²). Son évaluation municipale est de 19 663 800 $.

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité