Lucarne

Anjou · presbytère, couvent ou monastère

7760-7762, avenue Guy

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
1 522 300 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 1 710 000 $
Fourchette indicative : 1 539 000 $ à 1 881 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 522 300 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 522 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +5,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Anjou entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 9 764 propriétés) = 1 709 882 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 539 000 $ à 1 881 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
presbytère, couvent ou monastère
Logements
2
Superficie habitable
3 272 pi²
Terrain
4 499 pi²
Construction
2007
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
12 453 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Anjou), construit en 2007, soit 25 ans après l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1982), offre 3 272 pi² de superficie habitable, environ 24 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 499 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 870 pi²). Son évaluation municipale est de 1 522 300 $.

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité