7704, 18e Avenue, app. 4
Condo de 2013 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Valeur estimée ≈ 308 000 $ (évaluation municipale 299 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 299 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 299 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +2,8 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, de 449 500 $ (année 2024, 346 ventes) à 462 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 315 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 307 931 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 277 000 $ à 339 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 592 pi²
- Construction
- 2013
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 193 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 2013, soit 13 ans après l'année moyenne des condos du secteur (2000), offre 592 pi² de superficie habitable, environ 26 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 299 600 $, soit environ 37 % de moins que la moyenne des condos du secteur (479 141 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (3 802 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 592 pi² | 797 pi² | 26 % au-dessous de la moyenne |
| Construction | 2013 | 2000 | 13 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 299 600 $ | 479 141 $ | 37 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 7700, 18e Avenue, app. 1 · condo
- 7702, 18e Avenue, app. 1 · condo
- 7704, 18e Avenue, app. 1 · condo
- 7706, 18e Avenue, app. 1 · condo
- 7708, 18e Avenue, app. 1 · condo
- 7710, 18e Avenue, app. 1 · condo
Toutes les données de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension ›
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité