Saint-Laurent · immeuble de 6 logements et plus
770, avenue Sainte-Croix
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 618 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 618 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Laurent entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 247 propriétés) = 1 752 648 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 577 000 $ à 1 928 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 23
- Superficie habitable
- 6 017 pi²
- Terrain
- 6 598 pi²
- Construction
- 1971
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 11 820 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Saint-Laurent), construit en 1971, offre 6 017 pi² de superficie habitable, environ 86 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 23 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 6 598 pi², plus petit que la moyenne du secteur (25 957 pi²). Son évaluation municipale est de 1 618 300 $, soit environ 84 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (9 916 677 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Laurent (250 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 6 017 pi² | 43 476 pi² | 86 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 6 598 pi² | 25 957 pi² | 75 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1971 | 1968 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 618 300 $ | 9 916 677 $ | 84 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité