LaSalle · triplex
7658-7660, rue Édouard
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 67 % sous la moyenne au pi² des triplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des triplex comparables du secteur pour cette superficie
1 765 000 $ à 2 387 000 $ (6 103 pi² × 340 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 6 103 pi²
- Terrain
- 3 520 pi²
- Construction
- 1933
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 955 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (LaSalle), construit en 1933, soit 36 ans avant l'année moyenne des triplex du secteur (1969), offre 6 103 pi² de superficie habitable, environ 144 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 520 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 262 pi²). Son évaluation municipale est de 685 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de LaSalle (3 242 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 6 103 pi² | 2 502 pi² | 144 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 3 520 pi² | 3 262 pi² | 8 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1933 | 1969 | 36 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 685 600 $ | 850 952 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité