LaSalle · logement social ou abordable
760, rue Gamelin
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 19 011 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 19 011 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de LaSalle entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 17 913 propriétés) = 20 576 991 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 18 519 000 $ à 22 635 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 100
- Superficie habitable
- 73 291 pi²
- Terrain
- 60 353 pi²
- Construction
- 1980
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 137 928 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (LaSalle), construit en 1980, soit 7 ans avant l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1987), offre 73 291 pi² de superficie habitable, environ 139 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 100 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 60 353 pi², plus grand que la moyenne du secteur (39 437 pi²). Son évaluation municipale est de 19 011 700 $, soit environ 153 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (7 529 290 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de LaSalle (10 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 73 291 pi² | 30 729 pi² | 139 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 60 353 pi² | 39 437 pi² | 53 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1980 | 1987 | 7 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 19 011 700 $ | 7 529 290 $ | 153 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité