Saint-Léonard · immeuble de 6 logements et plus
7585, boulevard Lacordaire
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 849 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 6 849 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +5,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Léonard entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 228 propriétés) = 7 703 711 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 933 000 $ à 8 474 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 34
- Superficie habitable
- 27 652 pi²
- Terrain
- 16 286 pi²
- Construction
- 1967
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 52 108 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Saint-Léonard), construit en 1967, soit 4 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1971), offre 27 652 pi² de superficie habitable, environ 75 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 34 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 16 286 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 495 pi²). Son évaluation municipale est de 6 849 100 $, soit environ 87 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 661 442 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Léonard (228 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 27 652 pi² | 15 802 pi² | 75 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 16 286 pi² | 11 495 pi² | 42 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1967 | 1971 | 4 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 6 849 100 $ | 3 661 442 $ | 87 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité