Lachine · immeuble de 6 logements et plus
752, 3e Avenue
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur réelle est bien plus élevée.
Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
866 000 $ à 1 172 000 $ (4 553 pi² × 224 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 6
- Superficie habitable
- 4 553 pi²
- Terrain
- 4 101 pi²
- Construction
- 2025
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 629 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Lachine), construit en 2025, soit 64 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1961), offre 4 553 pi² de superficie habitable, environ 62 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 4 101 pi², plus petit que la moyenne du secteur (8 091 pi²). Son évaluation municipale est de 324 100 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Lachine (459 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 553 pi² | 11 926 pi² | 62 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 4 101 pi² | 8 091 pi² | 49 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2025 | 1961 | 64 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 324 100 $ | 2 662 514 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité