7515, rue Berri
Maison de 1924 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Valeur estimée ≈ 506 000 $ (évaluation municipale 452 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 452 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 452 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +11,8 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, de 641 862 $ (année 2024, 109 ventes) à 717 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 102 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 506 047 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 455 000 $ à 557 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 829 pi²
- Terrain
- 635 pi²
- Construction
- 1924
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 3 324 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construite en 1924, soit 28 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1952), offre 829 pi² de superficie habitable, environ 37 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 635 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 627 pi²). Son évaluation municipale est de 452 700 $, soit environ 34 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (686 937 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (4 693 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 829 pi² | 1 316 pi² | 37 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 635 pi² | 2 627 pi² | 76 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1924 | 1952 | 28 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 452 700 $ | 686 937 $ | 34 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 7500-7508, rue Berri · immeuble de 6 logements et plus
- 7501-7507, rue Berri · quintuplex
- 7510-7518, rue Berri · quadruplex
- 7511-7513, rue Berri · duplex
- 7517, rue Berri · maison
- 7519, rue Berri · maison
- 7520-7522, rue Berri · duplex
- 7521-7525, rue Berri · triplex
- 7524-7526, rue Berri · duplex
- 7528-7532, rue Berri · triplex
- 7535, rue Berri · immeuble de 6 logements et plus
- 7538-7542, rue Berri · triplex
Toutes les données de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension ›
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité