7491-7497, rue Jacques-Rousseau
Quadruplex de 1986 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 4 logements. Valeur estimée ≈ 1 000 000 $ (évaluation municipale 941 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 941 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 941 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +6,3 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Pointe Est de l'Île, de 720 000 $ (année 2024, 73 ventes) à 765 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 89 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 999 919 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 900 000 $ à 1 100 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 3 337 pi²
- Terrain
- 4 521 pi²
- Construction
- 1986
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 406 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 1986, soit 6 ans après l'année moyenne des quadruplex du secteur (1980), offre 3 337 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 521 pi², plus petit que la moyenne du secteur (5 667 pi²). Son évaluation municipale est de 941 100 $, dans la moyenne des quadruplex du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (506 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 337 pi² | 3 448 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 4 521 pi² | 5 667 pi² | 20 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1986 | 1980 | 6 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 941 100 $ | 979 858 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 7466, rue Jacques-Rousseau · maison
- 7468, rue Jacques-Rousseau · maison
- 7470, rue Jacques-Rousseau · maison
- 7472, rue Jacques-Rousseau · maison
- 7474, rue Jacques-Rousseau · maison
- 7480, rue Jacques-Rousseau · immeuble de 6 logements et plus
- 7481-7487, rue Jacques-Rousseau · quadruplex
- 7490, rue Jacques-Rousseau · immeuble de 6 logements et plus
- 7500, rue Jacques-Rousseau · immeuble de 6 logements et plus
- 7501-7507, rue Jacques-Rousseau · quadruplex
- 7510, rue Jacques-Rousseau · immeuble de 6 logements et plus
- 7511-7517, rue Jacques-Rousseau · quadruplex
Toutes les données de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles ›
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité