Anjou · triplex
7481, avenue Azilda
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur réelle est bien plus élevée.
Évaluation des triplex comparables du secteur pour cette superficie
556 000 $ à 752 000 $ (1 862 pi² × 351 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 1 862 pi²
- Terrain
- 2 508 pi²
- Construction
- 2025
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 553 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Anjou), construit en 2025, soit 58 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1967), offre 1 862 pi² de superficie habitable, environ 22 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 2 508 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 234 pi²). Son évaluation municipale est de 191 900 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Anjou (1 295 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 862 pi² | 2 375 pi² | 22 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 508 pi² | 3 234 pi² | 22 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2025 | 1967 | 58 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 191 900 $ | 833 548 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité