Dollard-Des Ormeaux · triplex
74-76, rue Whiteoak
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 993 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Dollard-Des Ormeaux ; 1re année du rôle) = 993 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Dollard-Des Ormeaux entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 14 400 propriétés) = 1 061 293 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 955 000 $ à 1 167 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 3 025 pi²
- Terrain
- 4 273 pi²
- Construction
- 1969
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 8 217 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Dollard-Des Ormeaux), construit en 1969, offre 3 025 pi² de superficie habitable, environ 17 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 273 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 993 600 $, soit environ 32 % de plus que la moyenne des triplex du secteur (751 089 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Dollard-Des Ormeaux (19 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 025 pi² | 2 579 pi² | 17 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 4 273 pi² | 4 329 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1969 | 1968 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 993 600 $ | 751 089 $ | 32 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité