7351-7353, boulevard Shaughnessy
Duplex de 1956 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, 2 logements. Valeur estimée ≈ 704 000 $ (évaluation municipale 621 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 621 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 621 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +13,3 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, de 750 000 $ (année 2024, 291 ventes) à 850 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 293 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 704 367 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 634 000 $ à 775 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 002 pi²
- Terrain
- 2 153 pi²
- Construction
- 1956
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 571 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 1956, soit 8 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1948), offre 2 002 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 2 153 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 621 500 $, soit environ 17 % de moins que la moyenne des duplex du secteur (750 055 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (6 610 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 002 pi² | 2 037 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 2 153 pi² | 2 244 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1956 | 1948 | 8 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 621 500 $ | 750 055 $ | 17 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 7321-7323, boulevard Shaughnessy · duplex
- 7327-7329, boulevard Shaughnessy · triplex
- 7333-7335, boulevard Shaughnessy · duplex
- 7339-7341, boulevard Shaughnessy · duplex
- 7345-7347, boulevard Shaughnessy · duplex
- 7356, boulevard Shaughnessy, app. 001 · condo
- 7357-7361, boulevard Shaughnessy · triplex
- 7365, boulevard Shaughnessy · immeuble de 6 logements et plus
- 7366-7374, boulevard Shaughnessy · quintuplex
- 7367-7369, boulevard Shaughnessy · triplex
- 7375-7379, boulevard Shaughnessy · triplex
- 7378, boulevard Shaughnessy · maison
Toutes les données de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension ›
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité