Lucarne

734-738, 12e Avenue

Triplex de 2025 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 3 logements. Évaluation municipale 190 300 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
190 300 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des triplex comparables du secteur pour cette superficie
886 000 $ à 1 198 000 $ (3 380 pi² × 308 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
triplex
Logements
3
Superficie habitable
3 380 pi²
Terrain
4 101 pi²
Construction
2025
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
1 482 $

Portrait de la propriété

Ce triplex (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 2025, soit 50 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1975), offre 3 380 pi² de superficie habitable, environ 32 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 101 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 882 pi²). Son évaluation municipale est de 190 300 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (1 047 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 380 pi²2 561 pi²32 % au-dessus de la moyenne
Terrain4 101 pi²4 882 pi²16 % plus petit que la moyenne
Construction2025197550 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale190 300 $786 355 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité