Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension · condo
7331, rue Saint-André, app. 101
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 884 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 884 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +2,8 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, de 449 500 $ (année 2024, 346 ventes) à 462 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 315 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 909 200 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 818 000 $ à 1 000 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 1 421 pi²
- Construction
- 1952
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 515 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 1952, soit 48 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (2000), offre 1 421 pi² de superficie habitable, environ 78 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 884 600 $, soit environ 85 % de plus que la moyenne des condos du secteur (479 141 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (3 802 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 421 pi² | 797 pi² | 78 % au-dessus de la moyenne |
| Construction | 1952 | 2000 | 48 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 884 600 $ | 479 141 $ | 85 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité