Pointe-Claire · maison

73, avenue Portway

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Évaluation municipale officielle

653 800 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 687 000 $

Fourchette indicative : 619 000 $ à 756 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 653 800 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 653 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +5,1 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ouest-de-l'Île-Sud, de 780 000 $ (année 2024, 642 ventes) à 820 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 660 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 687 328 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 619 000 $ à 756 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 1 378 pi²
Terrain: 5 716 pi²
Construction: 1984
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 5 401 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Pointe-Claire), construite en 1984, soit 16 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1968), offre 1 378 pi² de superficie habitable, environ 23 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 5 716 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 773 pi²). Son évaluation municipale est de 653 800 $, soit environ 15 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (770 255 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Pointe-Claire (8 743 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	1 378 pi²	1 782 pi²	23 % au-dessous de la moyenne
Terrain	5 716 pi²	6 773 pi²	16 % plus petit que la moyenne
Construction	1984	1968	16 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	653 800 $	770 255 $	15 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

73, avenue Portway

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