720, rue Lucien-L'Allier
Immeuble de 6 logements et plus de 1988 à Ville-Marie, 6 logements. Valeur estimée ≈ 2 998 000 $ (évaluation municipale 2 812 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 812 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 812 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 069 propriétés) = 2 998 143 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 698 000 $ à 3 298 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 6
- Superficie habitable
- 7 104 pi²
- Terrain
- 9 644 pi²
- Construction
- 1988
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 19 722 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Ville-Marie), construit en 1988, soit 53 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1935), offre 7 104 pi² de superficie habitable, environ 75 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 9 644 pi², plus grand que la moyenne du secteur (7 377 pi²). Son évaluation municipale est de 2 812 700 $, soit environ 70 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (9 507 455 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie (1 073 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 7 104 pi² | 28 845 pi² | 75 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 9 644 pi² | 7 377 pi² | 31 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1988 | 1935 | 53 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 2 812 700 $ | 9 507 455 $ | 70 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité