Lucarne

Saint-Léonard · condo

7190, boulevard Provencher, app. 504

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Évaluation municipale officielle
607 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 633 000 $
Fourchette indicative : 570 000 $ à 696 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 607 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 607 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché +4,3 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Anjou/Saint-Léonard, de 378 500 $ (année 2024, 234 ventes) à 394 750 $ (12 mois terminés en juin 2026, 247 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 633 060 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 570 000 $ à 696 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
condo
Superficie habitable
1 238 pi²
Construction
2012
Taxes annuelles (estimées)
4 600 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Saint-Léonard), construit en 2012, soit 3 ans après l'année moyenne des condos du secteur (2009), offre 1 238 pi² de superficie habitable, environ 23 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 607 000 $, soit environ 38 % de plus que la moyenne des condos du secteur (438 527 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Saint-Léonard (2 227 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 238 pi²1 007 pi²23 % au-dessus de la moyenne
Construction201220093 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale607 000 $438 527 $38 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité