7188-7190, rue D'Aragon
Quadruplex de 1956 à Le Sud-Ouest, 4 logements. Valeur estimée ≈ 1 041 000 $ (évaluation municipale 962 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 962 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 962 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +8,2 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Le Sud-Ouest/Verdun, de 834 295 $ (année 2024, 252 ventes) à 902 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 294 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 041 402 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 937 000 $ à 1 146 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 2 745 pi²
- Terrain
- 2 637 pi²
- Construction
- 1956
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 023 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Le Sud-Ouest), construit en 1956, soit 19 ans après l'année moyenne des quadruplex du secteur (1937), offre 2 745 pi² de superficie habitable, environ 17 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 2 637 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 202 pi²). Son évaluation municipale est de 962 700 $, soit environ 7 % de moins que la moyenne des quadruplex du secteur (1 039 126 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Le Sud-Ouest (568 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 745 pi² | 3 317 pi² | 17 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 637 pi² | 3 202 pi² | 18 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1956 | 1937 | 19 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 962 700 $ | 1 039 126 $ | 7 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 7165-7169, rue D'Aragon · quadruplex
- 7166-7168, rue D'Aragon · duplex
- 7175, rue D'Aragon · duplex
- 7176-7180, rue D'Aragon · triplex
- 7177, rue D'Aragon · duplex
- 7181, rue D'Aragon · triplex
- 7189-7191, rue D'Aragon · duplex
- 7194-7196, rue D'Aragon · duplex
- 7195-7203, rue D'Aragon · quintuplex
- 7200-7204, rue D'Aragon · triplex
- 7207-7211, rue D'Aragon · triplex
- 7208-7210, rue D'Aragon · triplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité