Lucarne

7167, avenue Louis-Hébert

Maison de 2000 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Évaluation municipale 426 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
426 600 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
937 000 $ à 1 268 000 $ (2 110 pi² × 523 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 110 pi²
Terrain
807 pi²
Construction
2000
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
3 131 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construite en 2000, soit 48 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1952), offre 2 110 pi² de superficie habitable, environ 60 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 807 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 627 pi²). Son évaluation municipale est de 426 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (4 693 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 110 pi²1 316 pi²60 % au-dessus de la moyenne
Terrain807 pi²2 627 pi²69 % plus petit que la moyenne
Construction2000195248 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale426 600 $686 937 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité