Saint-Léonard · immeuble de 6 logements et plus
7150, boulevard Viau
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 12 320 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 12 320 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +5,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Léonard entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 228 propriétés) = 13 854 232 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 12 469 000 $ à 15 240 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 72
- Superficie habitable
- 68 243 pi²
- Terrain
- 16 286 pi²
- Construction
- 1974
- Étages
- 10
- Taxes annuelles (estimées)
- 93 747 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Saint-Léonard), construit en 1974, offre 68 243 pi² de superficie habitable, environ 332 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 72 logements sur 10 étages. Son terrain mesure 16 286 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 495 pi²). Son évaluation municipale est de 12 320 000 $, soit environ 236 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 661 442 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Léonard (228 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 68 243 pi² | 15 802 pi² | 332 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 16 286 pi² | 11 495 pi² | 42 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1974 | 1971 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 12 320 000 $ | 3 661 442 $ | 236 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité