Lucarne

7140, rue Cartier

Immeuble de 6 logements et plus de 1962 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, 13 logements. Évaluation municipale 1 598 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 598 600 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 88 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
11 266 000 $ à 15 243 000 $ (50 666 pi² × 262 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
13
Superficie habitable
50 666 pi²
Terrain
3 197 pi²
Construction
1962
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
11 789 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 1962, soit 4 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1958), offre 50 666 pi² de superficie habitable, environ 616 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 13 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 197 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 327 pi²). Son évaluation municipale est de 1 598 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (2 342 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable50 666 pi²7 072 pi²616 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 197 pi²4 327 pi²26 % plus petit que la moyenne
Construction196219584 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale1 598 600 $1 842 182 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité