7140-7142, rue de Montjoie
Duplex de 1960 à Saint-Léonard, 2 logements. Valeur estimée ≈ 883 000 $ (évaluation municipale 769 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 769 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 769 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +14,7 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Anjou/Saint-Léonard, de 870 000 $ (année 2024, 201 ventes) à 998 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 203 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 883 058 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 795 000 $ à 971 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 508 pi²
- Terrain
- 4 413 pi²
- Construction
- 1960
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 839 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Saint-Léonard), construit en 1960, soit 6 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1966), offre 2 508 pi² de superficie habitable, environ 5 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 413 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 011 pi²). Son évaluation municipale est de 769 800 $, soit environ 10 % de moins que la moyenne des duplex du secteur (855 722 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Saint-Léonard (2 405 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 508 pi² | 2 640 pi² | 5 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 4 413 pi² | 4 011 pi² | 10 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1960 | 1966 | 6 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 769 800 $ | 855 722 $ | 10 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 7100-7102, rue de Montjoie · duplex
- 7105-7107, rue de Montjoie · duplex
- 7110-7112, rue de Montjoie · duplex
- 7115-7117, rue de Montjoie · triplex
- 7130-7132, rue de Montjoie · duplex
- 7135-7137, rue de Montjoie · duplex
- 7145-7147, rue de Montjoie · duplex
- 7160-7162, rue de Montjoie · duplex
- 7165-7167, rue de Montjoie · duplex
- 7170-7172, rue de Montjoie · duplex
- 7175-7177, rue de Montjoie · duplex
- 7180-7182, rue de Montjoie · duplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité