Westmount · duplex
71-73, avenue Bruce
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 515 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 1 515 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +0,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Westmount entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 220 propriétés) = 1 535 349 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 382 000 $ à 1 689 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 917 pi²
- Terrain
- 3 132 pi²
- Construction
- 1925
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 12 541 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Westmount), construit en 1925, soit 14 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1911), offre 2 917 pi² de superficie habitable, environ 9 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 132 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 581 pi²). Son évaluation municipale est de 1 515 200 $, soit environ 17 % de moins que la moyenne des duplex du secteur (1 836 058 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Westmount (220 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 917 pi² | 3 212 pi² | 9 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 3 132 pi² | 3 581 pi² | 13 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1925 | 1911 | 14 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 515 200 $ | 1 836 058 $ | 17 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité