Saint-Léonard · immeuble de 6 logements et plus
7050, rue Liénart
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 418 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 418 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +5,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Léonard entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 228 propriétés) = 1 594 770 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 435 000 $ à 1 754 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 7
- Superficie habitable
- 7 072 pi²
- Terrain
- 11 205 pi²
- Construction
- 1972
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 10 775 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Saint-Léonard), construit en 1972, offre 7 072 pi² de superficie habitable, environ 55 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 7 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 11 205 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 1 418 300 $, soit environ 61 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 661 442 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Léonard (228 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 7 072 pi² | 15 802 pi² | 55 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 11 205 pi² | 11 495 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1972 | 1971 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 418 300 $ | 3 661 442 $ | 61 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité