Lucarne

7050-7054, boulevard Saint-Laurent

Maison de 1925 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 794 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
794 700 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 64 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 868 000 $ à 2 528 000 $ (3 864 pi² × 569 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 864 pi²
Terrain
2 174 pi²
Construction
1925
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
5 846 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1925, soit 38 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 3 864 pi² de superficie habitable, environ 179 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 2 174 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 794 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 864 pi²1 383 pi²179 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 174 pi²2 058 pi²6 % plus grand que la moyenne
Construction1925196338 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale794 700 $786 137 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Rosemont–La Petite-Patrie ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité