Lachine · quadruplex
705-715, rue Provost
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des quadruplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des quadruplex comparables du secteur pour cette superficie
1 570 000 $ à 2 123 000 $ (6 997 pi² × 264 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 6 997 pi²
- Terrain
- 3 983 pi²
- Construction
- 1935
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 287 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Lachine), construit en 1935, soit 11 ans avant l'année moyenne des quadruplex du secteur (1946), offre 6 997 pi² de superficie habitable, environ 108 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 3 983 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 714 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Lachine (321 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 6 997 pi² | 3 363 pi² | 108 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 3 983 pi² | 4 146 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1935 | 1946 | 11 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 714 500 $ | 887 623 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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