7025, 6e Avenue
Maison de 1997 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Valeur estimée ≈ 698 000 $ (évaluation municipale 624 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 624 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 624 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +11,8 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, de 641 862 $ (année 2024, 109 ventes) à 717 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 102 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 697 868 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 628 000 $ à 768 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 1 345 pi²
- Terrain
- 786 pi²
- Construction
- 1997
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 592 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construite en 1997, soit 45 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1952), offre 1 345 pi² de superficie habitable. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 786 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 627 pi²). Son évaluation municipale est de 624 300 $, soit environ 9 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (686 937 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (4 693 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 345 pi² | 1 316 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 786 pi² | 2 627 pi² | 70 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1997 | 1952 | 45 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 624 300 $ | 686 937 $ | 9 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 7007-7011, 6e Avenue · triplex
- 7013, 6e Avenue · maison
- 7019, 6e Avenue · maison
- 7023, 6e Avenue · maison
- 7029, 6e Avenue · maison
- 7031, 6e Avenue · maison
- 7033-7035, 6e Avenue · duplex
- 7039-7043, 6e Avenue · triplex
- 7045-7047, 6e Avenue · triplex
- 7051-7055, 6e Avenue · duplex
- 7062-7064, 6e Avenue · duplex
- 7063-7065, 6e Avenue · duplex
Toutes les données de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension ›
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité