Lucarne

7015, boulevard Gouin Est

Résidence pour aînés de 2000 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 277 logements. Valeur estimée ≈ 53 499 000 $ (évaluation municipale 46 756 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
46 756 500 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 53 499 000 $
Fourchette indicative : 48 149 000 $ à 58 849 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 46 756 500 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 46 756 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +5,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 000 propriétés) = 53 499 117 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 48 149 000 $ à 58 849 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
résidence pour aînés
Logements
277
Terrain
82 312 pi²
Construction
2000
Étages
20
Taxes annuelles (estimées)
368 884 $

Portrait de la propriété

Cette résidence pour aînés (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construite en 2000, soit 11 ans après l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1989). L'immeuble compte 277 logements sur 20 étages. Son terrain mesure 82 312 pi², plus petit que la moyenne du secteur (106 747 pi²). Son évaluation municipale est de 46 756 500 $, soit environ 124 % de plus que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (20 886 995 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (19 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Terrain82 312 pi²106 747 pi²23 % plus petit que la moyenne
Construction2000198911 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale46 756 500 $20 886 995 $124 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité