Lucarne

70-72, rue Jules-Verne

Presbytère, couvent ou monastère de 1958 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, 2 logements. Valeur estimée ≈ 898 000 $ (évaluation municipale 819 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
819 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 898 000 $
Fourchette indicative : 808 000 $ à 988 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 819 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 819 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 24 322 propriétés) = 897 962 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 808 000 $ à 988 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
presbytère, couvent ou monastère
Logements
2
Superficie habitable
2 131 pi²
Terrain
1 798 pi²
Construction
1958
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
6 030 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 1958, soit 13 ans après l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1945), offre 2 131 pi² de superficie habitable, environ 47 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 1 798 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 131 pi²). Son évaluation municipale est de 819 000 $, soit environ 57 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 921 310 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (10 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 131 pi²4 000 pi²47 % au-dessous de la moyenne
Terrain1 798 pi²11 131 pi²84 % plus petit que la moyenne
Construction1958194513 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale819 000 $1 921 310 $57 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité